所以，国展南墅区内部是纯熟低密别墅区，生活舒适性强，不需要等3-5年规划落地；外部有高能产业来为不动产价值托底，是当之无愧的虹桥极中极。

　　上海今年共土拍75块地，容积率最低的就是1.2，且只有5块。其中虹桥润璟是地段最好的一个，其余4块均在远郊。

　　据统计，上海近三年的洋房约85%以上都是140㎡+面积，普遍与小户型无缘。而在虹桥润璟，建面约92㎡你买到的是线层洋房。

　　未来的大虹桥，将有几万套高层互相竞争，难免陷入价格竞争红海；而纯6-7层洋房，没有替代品，仅个别小区几百套货量，更容易执掌定价权，走出独立行情。

　　同区域，洋房与高层的价格比一般为1.1：1，蟠龙天地二期高层新房均价约6.15万/㎡，三期洋房均价约6.87万/㎡，就印证了这一点。

　　而如今，徐泾新地块高层联动价已达约6.5万/㎡，而虹桥润璟作为6-7层洋房，竟然和徐泾高层一个价，性价比肉眼可见。

　　花同样的价格，你现在可以从五个新城突破到虹桥核心，从高层突破到洋房，能级&产品大大跃升，还需要考虑吗？

　　建筑塔冠的升级设计，显赫泛光冠冕以及极致流畅的曲线，勾勒出仿若游艇式建筑框架，同频城市璀璨地标。建筑外立面则

　　在快节奏生活下，购房者回家需要快→慢节奏的切换和调节，但大部分新房没有考虑这个问题，内外依旧是喧嚣的。

　　折迂回的动线带来了穿行的意趣，在这样的空间中更多的是激发人的探索欲，让人可以停留欣赏的景观，体现的是轻松愉悦的度假感。

　　事实上，此次虹桥润璟采用了石材、玉石、岩板、皮革等奢材用料，以期提升未来业主的居住体验——从入户大堂的奢石和玉石，再到室内的金属镜柜、皮革把手和岩板，虹桥润璟2批次进行了全方位的产品力升级，在低密度的洋房属性之外带来更强的产品力。

　　项目不仅自身打造纯粹6-7层低密洋房，而且周边全都是独栋别墅社区，整体居住密度极低，采光日照几乎难有遮挡。

　　最小约23米、最大超54米，比楼栋高度反而更低。（数据为人工整理，可能存在偏差，仅供参考）这个数据可能大家看完没什么感觉，但实际上：

　　楼栋高度和楼间距之间超过1:1的比例，意味着即使是1楼位置都很难有采光遮挡、也能享受到全日采光。

　　也正因为洋房产品的特质，不同于市场主流的两梯四户+消防连廊设计，华润置地虹桥润璟在户型上采用了「无连廊设计」

　　当下主流的三房设计都有着消防连廊的设计，而消防连廊是公共空间，北向房间存在着不小的隐私性影响

　　建面约92平三房做到3房2卫功能性，约79%得房率实际和18层高层100平三房套内面积几乎相同；