建发·璞云位于天府新区麓山板块，对比天府新区诸多板块，项目所在位置已经比较成熟，整个区域除了东侧的四块商业用地外，已经几乎全部填满了。

　　建发·璞云占地约67亩，容积率2.0，绿地率35%，项目采用了类似中轴对称的设计手法，规划了18栋11-17F的小高层，产品定位上，打造了108㎡、126㎡和139㎡三个面积段的产品，全四房，全精装，全1梯2户和2梯2户，层高3米，共计688套住宅。

　　✅售楼处电线㎡做四房，这在成都业内并不多见。1梯2户的设计，使其获得了93%的高得房率，12.8米的面宽+4开间朝南，甚至带一个独立生活阳台，客餐厅6.4米面宽稍显紧凑，没办法，面积控制之下舒适度方面有取舍能理解。虽然空间不宽裕，但在这个尺度做出套四横厅双卫，仍然令人惊叹。

　　126㎡的户型为2梯2户，独立入户，拥有双面采光的电梯前厅；15米面宽+4.5开间朝南，拥有极好的日照、采光和观景效果；得房率比108㎡稍微少一点，约92%，

　　项目总占地46.58亩，容积率2.0，全部打造2T2板式楼。中环臻邸只有109㎡、136㎡和143㎡三种户型，对预算有限的客群比较友好。先看109㎡的户型，虽然产权面积小，但是加上入户门厅、半赠送阳台和飘窗等空间，实际得房率高达103%。

　　该户型为横厅套三双卫，横厅开间6.85米，南向采光面达13.4米，还拥有7㎡的独立光厅入户。

　　143㎡户型得房率达107%，不论是尺度还是户型设计，都可以媲美市面上170㎡左右面积段的户型。